离婚分房子按比例分是怎么分呢？再来乘以比例分吗？债务折现又是怎么算的

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你好，你是当事人吗？协商了吗
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什么状况呢 你诉求什么
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首先，离婚分房一般按房屋现值减去债务后平分。具体计算需考虑房屋增值、已支付房款及剩余贷款。（房屋现值-剩余房贷-借款）÷2=你应得房款。债务折现即按此方式计算各自承担部分。法律依据：《婚姻法》规定，离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成由法院判决。不及时处理可能导致财产分割不公或法律纠纷。
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离婚分房常见处理方式为协议分割或诉讼分割。首先应尝试达成协议，明确房产归属及补偿方式；若无法协商，则可通过法律途径解决，法院将依据《婚姻法》及相关法规进行公正判决。选择方式时应考虑效率与公平性。
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离婚分房操作：1. 协议分割，双方协商确定房屋归属及补偿金额；2. 诉讼分割，向法院提起诉讼，由法院依法判决。具体操作包括评估房屋现值、计算各自应得份额、确定补偿方式等。若涉及贷款，还需考虑贷款偿还责任及利息分配。
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