不住人物业费处理如下：
1. 若小区内有未完工建筑，向物业申请物业费打折，幅度为15%~30%。
2. 办理入住后未实际居住，书面告知物业，按70%标准交纳物业费。
3. 附属房屋未计入产权面积，不需交公共服务费，确保权益不受损。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 不住人房子物业费处理方式有打折、减免或按70%交纳。选择方式需根据房屋实际情况，如是否入住、是否完工等，向物业公司提出申请并书面告知。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 不住人房子物业费可按规定打折或减免。根据《物业管理条例》，未入住或未使用物业可申请打折，未完工建筑也可申请低于标准15%~30%的物业费，未及时处理可能导致额外费用。
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