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我买房交了定金和首付但没签合同,现在不想买了能退定金吗?

吴亮律师2025-07-15天台刑事律师

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在您已支付定金和首付但未签订正式购房合同的情况下,若想退房并要求退还定金,需结合具体情况和法律规定综合判断。若给付定金方(您)不履行债务或履行不符合约定,致使合同目的无法实现,无权要求返还定金;若收受定金方(开发商)违约,则需双倍返还定金。定金退还与否取决于违约方是谁。若您主动违约,开发商有权不退定金;若开发商违约(如未按时签约、隐瞒房屋瑕疵等),您可要求双倍返还。定金损失风险:若您主动违约且无开发商过错,定金可能无法退还。若开发商违约:可要求双倍退还定金及全额退还首付。若您违约:尝试协商退款,成功率取决于开发商态度及您能否证明其过错。以证据为基础,以协商为首选,以法律为后盾。
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