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不是宅基地盖的房子拆了赔钱吗

吴亮律师2025-06-29天台刑事律师

法律分析:
(1)合法建房应获补偿:建房时经过合法审批,即便不在宅基地上,只要符合规划等相关要求,依据法律规定,拆迁时应得到包括房屋价值、搬迁安置等费用的补偿。这体现了对合法权益的保护,保障了建房者的合理财产权益。
(2)违法建筑一般无补偿:未经合法审批建设的房屋属于违法建筑,按照法律规定,对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,是不予补偿的。
(3)特殊情况或有适当补偿:因历史原因、政府管理不到位等造成手续不全,并非主观违法占地建房,拆除时可能会给予适当补偿。但具体补偿需结合实际情况和当地政策来确定。

提醒:建房前务必确保审批手续合法合规,遇到拆迁问题及时了解当地政策,若情况复杂建议咨询专业法律意见。
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(一)建房经合法审批,虽不在宅基地但符合规划等要求,保留好建房审批相关文件,积极与拆迁方沟通,争取按规定获得房屋价值、搬迁安置等费用补偿。
(二)未经合法审批属违法建筑,若因历史原因、政府管理不到位造成手续不全,收集能证明历史情况、政府管理问题的证据,如老的政策文件、相关部门的不作为记录等,与拆迁部门协商适当补偿。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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1.合法建房:即便房屋不在宅基地上,但建房时经过合法审批且符合规划要求,拆迁时按规定补偿,包括房屋价值、搬迁安置费等。

2.违法建筑:未经合法审批建设的房子属违法建筑,通常不予补偿。但因历史原因、政府管理问题致手续不全,并非主观违法占地的,拆除时可能适当补偿,具体依实际和当地政策定。
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结论:
非宅基地上盖的房子拆了是否赔钱要分情况,合法审批且符合要求的应补偿,违法建筑一般不补偿,但因特殊因素手续不全的可能适当补偿。
法律解析:
根据相关法律规定,若建房经过合法审批,即便不在宅基地上,只要符合规划等要求,拆迁时理应按照规定给予补偿,补偿范围包括房屋价值、搬迁安置等费用。而未经合法审批建设的房屋属于违法建筑,对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,通常不予补偿。不过,如果是因历史原因、政府管理不到位等致使手续不全,并非主观违法占地建房,拆除时可能会获得适当补偿,具体补偿需结合实际情况和当地政策确定。若遇到非宅基地上房屋拆迁补偿的问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以便准确了解自身权益和应得补偿。
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1.非宅基地上盖的房子拆了是否赔钱要视具体情况而定。若建房经过合法审批,即便不在宅基地上且符合规划等要求,拆迁时应依规给予包含房屋价值、搬迁安置等费用的补偿。
2.若建房未经合法审批,属于违法建筑,按照规定不予补偿。但若是因历史原因、政府管理不到位等致使手续不全,并非主观违法占地建房,拆除时可能给予适当补偿。
3.解决措施与建议:建房前应确保经过合法审批,符合相关规划要求。遇到拆迁情况,被拆迁人需详细了解当地拆迁政策和补偿标准。若认为自身情况特殊,因客观原因手续不全,可积极与相关部门沟通,提供能证明情况的材料,争取合理补偿。

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