退房当天房东不出现违约金怎么付

1.合同约定房东退房时需配合手续，若未出现则构成违约，需按约定支付违约金。有具体数额按数额给，按比例算的则算出金额支付。

2.合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿违约损失，像等待产生的费用等，但要举证。

3.房东拒付违约金或赔偿，租客先协商，不成可收集合同、记录、凭证等证据起诉维权。
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1.房东未按合同约定出现配合退房手续构成违约，需按合同约定支付违约金。若合同明确具体数额，房东按此数额支付；若按比例计算，则依比例算出金额支付。
2.若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿违约造成的损失，包括等待房东的合理费用、耽误时间的额外支出等，但租客要对损失举证。
3.若房东拒绝支付违约金或赔偿损失，租客可先与房东协商。协商不成，租客可收集合同、沟通记录、损失凭证等证据向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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结论：
合同约定房东退房时配合手续而未出现构成违约，有约定违约金按约定支付，无约定则赔偿租客实际损失，房东拒付租客可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据民法典相关规定，依法成立的合同受法律保护，合同约定房东退房时配合手续，房东未履行此义务构成违约。若合同明确了违约金具体数额或计算比例，房东应依约支付。若未约定违约金，租客可要求房东赔偿因违约造成的实际损失，但需对损失进行举证。当房东拒绝支付违约金或赔偿损失时，租客可先尝试与房东友好协商。若协商无果，租客可收集合同、沟通记录、损失凭证等证据向法院起诉，借助法律武器维护自身合法权益。如果您在合同履行过程中遇到类似问题，可随时向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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（一）合同有约定违约金情况
若合同约定房东退房时需配合手续，房东未出现构成违约。若明确了违约金具体数额，房东按此数额支付；若约定按比例计算，依比例算出金额支付。

（二）合同未约定违约金情况
租客可要求房东赔偿违约造成的损失，像等待房东产生的合理费用、耽误时间的额外支出等，同时租客要对损失进行举证。

（三）房东拒绝支付的处理方式
若房东拒绝支付违约金或赔偿损失，租客先与房东协商，协商不成收集合同、沟通记录、损失凭证等证据向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）当合同中有约定房东退房时需配合手续，而房东未出现，此行为构成违约，需按合同确定的方式支付违约金。若约定具体数额，房东应按该数额支付；若按比例计算，需算出对应金额支付。
（2）若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿违约造成的损失，像等待房东产生的合理费用、耽误时间的额外支出等。不过，租客要对损失进行举证。
（3）若房东拒绝支付违约金或赔偿损失，租客可先尝试与房东协商。协商无果时，可收集合同、沟通记录、损失凭证等证据，向法院起诉以维权。

提醒：
租客在遇到此类情况时，要及时收集和保存相关证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。