房子父母出资买的小两口离婚怎么办

1.房子登记在出资方子女名下
父母全额出资，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时另一方不得分割。若仅付首付，婚后共同还贷，还贷及增值部分属共同财产，离婚时需补偿另一方。

2.房子登记在双方名下
一般认定为共同财产，父母出资无明确赠与一方表示，视为对双方赠与。离婚先协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
父母出资购房，离婚时房产分割分情况而定。登记在出资方子女名下且父母全额出资，属子女个人财产；仅付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分为共同财产。登记在双方名下，一般为共同财产，出资若无明确赠与一方表示，视为对双方赠与，先协商分割，协商不成法院按原则判决。
法律解析：
依据民法典，婚姻财产规定明确保障各方权益。若房子登记在出资方子女名下且父母全额出资，这类似一种定向赠与，该房产就成为子女个人财产，离婚时另一方不能分割。若父母付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同付出所得，所以属于共同财产，离婚时要给另一方补偿。当房子登记在双方名下，一般认定为共同财产，父母出资无明确赠与一方意思时，就视为对双方赠与。离婚分割时先协商，协商不成法院会结合财产状况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若您在婚姻房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.对于父母出资购房在离婚时的分割，需根据房屋登记情况和出资情况来确定。若房子登记在出资方子女名下且父母全额出资，这属于对自己子女的赠与，为该子女个人财产，另一方离婚时不能分割。若父母仅付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，离婚时需补偿另一方。
2.若房子登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产。父母出资部分若无明确表示赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与。离婚时先由夫妻协商分割，协商无果时，法院会依财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

建议夫妻双方在购房时明确出资情况和产权归属，可签订书面协议。若涉及离婚分割纠纷，可咨询专业律师维护自身权益。
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法律分析：
（1）当房子登记在出资方子女名下，父母全额出资时，此房产被视为父母对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。在离婚时，另一方没有权利对该房产进行分割。
（2）若父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，需要对另一方给予相应补偿。
（3）若房子登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。若父母出资部分没有明确表示赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与。离婚时，夫妻先协商分割，协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

提醒：
在涉及父母出资购房时，建议保留出资凭证等相关证据。因不同案情处理方式有别，可咨询以进一步分析。
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（一）若房子登记在出资方子女名下且父母全额出资，保留好父母出资的相关凭证，如银行转账记录等，证明房产是父母对自己子女的赠与，这样离婚时另一方就无法分割该房产。
（二）若父母仅支付首付，婚后夫妻共同还贷，要注意留存共同还贷的证据，如还款记录等。离婚时可就共同还贷及增值部分要求对另一方进行合理补偿。
（三）若房子登记在双方名下，父母出资时最好有书面的赠与协议，明确是赠与一方还是双方。离婚时先尝试协商分割，若协商不成，积极向法院提供相关财产情况及自己应获照顾的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。